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p6月上旬北京新房签量下滑40

2020-02-18 来源:塔城租房网

6月上旬北京新房签量下滑40.3%

据市场研究院统计,2017年6月上旬(6月1日-6月10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共签603套,与5月上旬相比下滑40.3%,同比2016年6月上旬下滑50.4%,市场整体下滑幅度较大。其中,自住型商品房签9套,环比增加9套,同比减少34套;别墅签114套,环比下降26.5%,同比下降54.6%,其它新建商品住宅签480套,环比下降43.9%,同比下降47.9%。

项目上,龙湖长城源著、西山燕庐、万通熙悦华府、景粼原著、首开万科城市之光五个项目在6月上旬的成交量排名前五,其中龙湖长城源著,西山燕庐都成交83套,万通熙悦华府成交47套,景粼原著成交42套,首开万科城市之光成交35套,其它项目都不足30套。

项目供应上,6月上旬新增入市项目共3个,424套:位于丰台区的中国玺项目新增192套,共29103.66平米;位于丰台区的西山甲一号项目新增172套,共24646

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.95平米;位于房山区的五矿铭品项目新增60套,共8483.81平米。同时,6月上旬的供应也少于5月上旬的4个项目、553套。

进入2017年以来,北京的新房市场一直维持着低热度、低供应量、低交易量,而从6月上旬签量和供应量的同环比大幅下滑可以看出,北京新房市场的低温仍在持续,甚至还有进一步的下降空间。

虽然自住型商品房受到政策的大力扶持,但目前还未进入传统的供应时期,上半年新增的自住房用地也还未入市,所以交易量一直是寥寥无几。别墅及其它普通住宅则深受政策限制,一方面是预售证发放严格,入市项目少;一方面是购房人资格门槛高,贷款压力大,所以交易量同样屈指可数。各方作用之下, 6月上旬北京新房市场签量出现了大幅下滑。

不过,今年北京新房市场一直是在低谷之中小幅波动,当下北京新房销售的严格政策还在执行,市场还会继续在低谷之中前行,唯一能够期待的变量只有自住型商品房供应和成交的增加。

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